深圳房子抵押贷款详细流程步骤是什么？
1.提出贷款申请,提交贷款用途.金额及期限等申请.符合房子贷款范畴,就准备相关的资料.
2.递交深圳房子贷款资料申请：房子抵押贷款,按揭房产出国留学贷款,集体房子抵押出国留学贷款,自建房屋应急贷款,农村自建住房抵押创业贷款,个人购房合同抵押资金周转贷款等业务.(还需看各银行贷款产品)：
所需要提供的材料有：近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告等,提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
3.验房子,评估材料,评估机构会考虑多重因素(位置,面积,朝向,格局,成长空间,装修,房龄等)出具评估报告或勘估意见书.
4.签深圳房子贷款合同,放贷款
学校、幼儿园、等以公益为目的公益用途房产,不可以申请按揭房产出国留学贷款,按揭现房抵押大额消费贷款,抵押农村自建房屋生活支出贷款,商住两用住房抵押教育贷款,抵押个人购房合同应急贷款等深圳房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权..
深圳现房抵押贷款,抵押适用房屋出国留学贷款,个人住房抵押建筑装修贷款,集体购房合同抵押周转贷款,押车贷款等.深圳贷款方式可以根据经济能力较好的贷款人在能负担的前提下,选等额本金还款.而经济条件一般,收入均与的贷款人,可选择等额本息还款.
深圳的房屋抵押借款的条件：
1、抵押分期房产创业贷款,小产权房子生活支出贷款,分期房屋生活支出贷款,小产权住房抵押经营贷款,抵押农村自建购房合同出国留学贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有深圳有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房屋借款有房屋证,产权明晰,可上市流通;
5、银行房屋借款规定的其他条件;
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深圳住宅抵押借款,商住两用房产抵押创业贷款,自建房子建筑装修贷款,抵押商品房屋助学贷款,抵押个人住宅应急贷款,二手房本抵押大额贷款等的缺点:
1、不面向深圳所有住宅,有房不一定能办借款.抵押的住宅必须能进行上市交易.
2、深圳住宅房龄、面积、住宅性质也是考虑的因素,住宅借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住宅借款还没还完的住宅,又或者是协议的已购公房等许多住宅,都不能够办理.
3、住宅借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使住宅借款未成功.
3、住宅成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住宅进行处理.
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